結論から言うと職場から車で2時間40分の距離でしたが、住宅ローン本審査を承認された銀行がありました。
住宅ローンの申し込み者が購入した住宅に住むことが前提になっていて、遠方の住宅購入はローン申し込み者の転職の可能性が高いことから、審査で承認されることは厳しいです。
実際に私はハウスメーカーの営業の担当者には「フラット35でしか借りれない。銀行で借りるのは無理」と言われていました。
厳しい状況ではありましたが、できる限りのことはやっておきたかったので今回は私が実際に遠方の住宅ローンの申請した銀行と審査結果をご紹介します。
・イオン銀行 分割融資ではないが、つなぎローンを含めて本審査承認。金利は0.43％。
・みずほ銀行 分割融資で本審査承認。事前審査が承認された時点で、本審査はおそらく通らないと言われましたが、本審査はなぜか承認されていました。しかし、最適金利引き下げの適応は受けられず、金利は0.625。
・三井住友銀行 金利は0.52％ぐらい。
・SBI銀行事前審査も通過せず。
・楽天銀行事前審査は通過したが、書類郵送でハードルが高く感じたので、本審査はしていない。
・りそな銀行や三菱UFJ銀行も土地＋注文住宅のローンに対応していたと思うが諸事情により、審査は受けていない。
ハウスメーカーの担当者にはフラット３５以外は絶対通らないみたいなことを言われましたが、蓋を開ければ、3つの銀行から審査が承認されました。
ダメ元でローン審査してみて、良かったと思います。
