「理想の土地を見つけた！」と思ったら、そこには“建築条件付き”の文字。
土地探しでよくある悩みですよね。
この条件、つまり「特定の工務店で家を建てること」が義務づけられている状態ですが、本当にその工務店で建てなければならないのでしょうか？
結論から言うと、それはその土地を保有している工務店に確認するしかありません。
ただ、ネットで調べると「建築条件を外せるケースは少ない」と言われています。
でも、私が以前訪れた「ルーフホーム」という工務店は建築条件を外すことが可能でした。
この工務店はおしゃれでデザイン性の高い家を、建売住宅と同じくらいの価格帯で提供していることで評判でした。
この工務店が、私がいいなーと思った土地（900万）を保有していていました
「うちの土地を購入して、他のハウスメーカーで建ててもOKですよ。ただし、うちで建てていただけるなら100万円値引きします。」
正直、このときは「ふ～ん」くらいにしか思っていませんでした。
しかし、後から調べると、条件を外すには通常、追加で費用がかかる場合がほとんど。
そう考えると、この工務店の対応はかなり良心的だったと思います。
「建築条件付き土地」は、土地を安く提供する代わりに自社での建築をセットにして利益を確保する仕組み。
そのため、条件を外すには「その分の利益」を補填する必要があることが多いのです。
しかし、条件を柔軟に取り扱ってくれる工務店も存在します。
理想の土地に巡り合ったら、「建築条件は外せるのか？」を必ず確認してください。
ネット情報に頼るだけではなく、実際に問い合わせをしてみることで、新たな可能性が見つかることもあります。
土地探しは、思わぬ発見の連続です。
そして、少しでも気になった土地や工務店には足を運んでみるのがベストです。
なぜなら、そこで得られる情報が、あなたの理想の家づくりに大きなヒントを与えてくれるからです。
どんな土地があって、どんな工務店がいるのか？
ぜひ、柔軟な視点で情報を集めてみてください。